Какие преимущества можно получить при совмещении лоджии и кухни

• Увеличивается полезная площадь кухни
• Возможность спроектировать оригинальный дизайн помещения
• За счет окна на лоджии, кухня получает больше естественного освещения

Сложности при совмещении кухни с лоджией

Но не всегда можно полностью убрать стену между кухней и лоджией. Если стена несущая, то снести ее никто не позволит – это запрещено законодательством. Можно будет убрать дверь и окно, оставив при этом подоконник. В случае, когда стена является просто перегородкой (т.е. не несущей), то ее можно будет полностью удалить. В обоих случаях необходимо оформить все документы по перепланировке, иначе, при продаже или передаче в квартиры в наследство, могут возникнуть сложности и решать их придется через суд. Оформление документов потребует много времени и сил. Однако, сегодня существует множество фирм, занимающихся подобной деятельностью, которые за определенную плату сделают эту работу. Важным моментом является то, что радиаторы отопления выносить на лоджию нельзя ни при каких условиях. Такой вариант иногда допускается только для лоджии квартиры, расположенной на первом этаже.
 
Решившись объединить кухню и лоджию, хозяева получают возможность получить в итоге очень интересный и оригинальный проект помещения. Убрав стену полностью, кухня увеличивается на всю площадь балконного пространства, а в случае, когда остается подоконник, его можно обыграть разными способами.

Что необходимо сделать на лоджии

• Помещение следует остеклить
• Уложить слой гидроизоляции
• Утеплить потолок и пол. Обогрев пола можно сделать с помощью технологии «теплый пол»
• Утеплить стены теплоизоляционным материалом
• Спланировать и смонтировать освещение
• Произвести финишную отделку поверхностей
• Декорировать помещение шторами и аксессуарами

Идеи дизайна кухни, совмещенной с лоджией

Рассмотрим вариант, когда перегородка между этими помещениями отсутствует. В итоге получаем большое кухонное пространство.
 

• Наиболее удачным решением станет перенос обеденной группы в зону бывшей лоджии, где получится установить стол и стулья для бо́льшего количества человек. Таким образом зона столовой отделяется от кухонной зоны с ее запахами и шумом.
• Следующим вариантом, станет организация на балконе дополнительных мест хранения. Здесь можно разместить ящики и полки для хранения домашней консервации, посуды, электрических кухонных приборов, пылесоса.
• На получившемся пространстве можно устроить подобие бытового помещения, установив здесь стиральную машину, дополнительный холодильник, морозильную камеру, гладильную доску.
• Отличным вариантом станет создание небольшой гостиной зоны, где можно установить небольшой диванчик или кресла и повесить телевизор на противоположную стену. Кофейный столик с креслом также удачно впишется в это пространство.

 
При подобной организации пространства, стоит учитывать состояния лоджии и знать допустимые нагрузки на них.
 
В том случае, когда в комнате остается подоконник, из него можно соорудить отличную барную стойку, добавить эту поверхность к разделочной столешнице кухни или оформить его как полку для газет, журналов и других мелочей.
 
При устранении перегородки ли дверного проема, на полу остается перепад высот помещений. Его можно не убирать, а сделать здесь подиум, что дополнительно зонирует получившееся помещение. Кроме этого, зонирование можно оформить в виде арки, с помощью раздвижных перегородок или поставить стеллаж с полками.
 
Оформление интерьера получившегося помещения, стоит выдерживать в одном с кухней стиле, выполняя отделку похожими материалами, так как оно является ее логическим продолжением.
 
Как показывает практика, выполнив совмещение кухни с лоджией, жильцы остаются абсолютно довольными полученными результатами.
 

Перепланировка и ремонт – часто эти два понятия связаны между собой, так как капитальный ремонт, в большинстве случаев, затрагивает внесение чувствительных изменений в конфигурацию квартиры. Если речь идет о квартире в новостройке на стадии строительства дома, то перепланировку удобно предусмотреть и согласовать заранее.

Здесь процесс довольно прост: требуется принести чертежи (план демонтажа старых перегородок и план монтажа новых перегородок) в проектную организацию, от застройщика вашего дома. Обычно контакты этой организации выдаются при покупке квартиры. Если перепланировка разрешается, то вам просто вносят изменения в план БТИ еще до постройки квартиры.

В случае, если дом уже построен, то неважно, относится ваша квартира к вторичному жилью или это – новострой, перепланировку необходимо согласовывать в профильных организациях, которые занимаются этим вопросом.

Как происходит процесс согласования перепланировки квартиры.

Следует заметить, что перепланировка бывает сложная и простая. Если вы собираетесь внести небольшие изменения в образ вашей квартиры, то для обращения в специальные инстанции достаточно эскиза, на котором изображены планируемые модификации. Для более серьезных изменений (объединение ванной и туалета, частичный снос конструкций или проемы, планируемые в несущей стене, и т.д.) – нужно подготовить архитектурный проект.

В каждом городе существует единая «схема согласования перепланировки квартиры», и придется посетить такие инстанции, имея на руках подробный проект планируемых изменений: БТИ, МЧС, жилищная инспекция, архитектурное управление и СЭС.

Какие документы могут понадобится:

• техпаспорт на жилище;
• эскиз или проект желаемой перепланировки;
• согласие МЧС о том, что изменения возможны;
• заключение СЭС;
• согласование вашего проекта с архитектурной организацией;
• копия свидетельства о праве собственности;
• согласие на перепланировку всех собственников квартиры;
• согласование с той организацией, на балансе которой находится ваш дом;
• договор на осуществление технадзора за проведением всех ремонтных работ.

Но даже этот перечень нельзя считать окончательным, так как возможны нюансы: письма соседей, согласование с газовой службой и т.д. Такое серьезное мероприятие, как перепланировка квартиры – это сложная и ответственная процедура, ведь малейшие несоответствия могут иметь печальные последствия.

Стоит ли обращаться в дизайн-студию за планировочным решением?

Ответ однозначный – стоит! Когда появились мысли о ремонте и изменениях в плане квартиры, лучше обратиться в дизайн-студию. Дизайнер интерьера способен не только грамотно использовать каждый метр вашей квартиры, но и превратить ее в уникальное помещение, где будут учтены все пожелания хозяев. Опытный взгляд профессионала подскажет стоит ли передвигать перегородку или нет, и что вы при этом выиграете. Дело в том, что у дизайнера развито абстрактное мышление и хороший специалист сразу видит квартиру в объеме. В студии, занимающейся дизайном квартир вам могут предложить совершенно новую планировку, о которой вы и подумать не могли. Часто взгляд «замыливается» и бывает трудно найти нужное решение. А свежий взгляд профессионала подскажет, как сделать планировку оригинальной и удобной.

И мнение о том, что услуги дизайнера – дополнительные расходы, ошибочны. Дело в том, что профессиональный подход к вопросу планировки поможет сэкономить средства, так как будут учтены моменты, с которыми редко знаком простой клиент. Посудите сами, ведь стоимость всего дизайн-проекта обычно равна стоимости одного (максимум двух) метра в новостройке. А нужны ли дорогостоящие метры квартиры, если использоваться они будут не полноценно. Ведь если сделать ремонт в помещении с неудобной планировкой, все средства будут потрачены впустую. Придется либо жить в таком месте и постоянно жалеть о так называемой «экономии», либо вновь приступать к ремонту. Как известно – скупой платит дважды. Вот и получается, что качественный дизайн-проект, выполненный профессионалами, поможет не только с толком использовать драгоценные квадратные метры квартиры, но и уберечь от ненужных вложений.

Таким образом, для того чтобы ремонт и изменения в квартире приносили лишь радость и положительные эмоции в дальнейшем, необходимо заранее во всех деталях продумать перепланировку будущего жилища, а в этом вам помогут квалифицированные специалисты, имеющие специальное образование. Дизайнер интерьера – это и художник, и строитель в одном лице. Он видит будущее пространство во всех подробностях с учетом эргономики и эстетики.